На самом деле ремонт редко начинается именно с нуля. Обычно он начинается с отрицательного показателя. С этапа демонтажа или «развала». Потому, что для того чтобы построить что-то новое, нужно на этом месте разрушить что-то старое. Вот здесь кроится типичная ошибка некоторых людей, решивших сделать в квартире или доме ремонт. Прежде чем начинать – нужно точно понимать, что вы хотите получить в результате. Иначе можно на своем опыте познать справедливость пословицы: «ремонт закончить нельзя, его можно приостановить».


Итак, вы определились с желаниями, соразмерили их с возможностями и начинаете великое стихийное бедствие, локального характера – ремонт.

Что можно демонтировать, что нужно, а что-то можно и оставить, дабы не тратить время и энергию.

Напольное покрытие.

Пол. В зависимости от того какая будет отделка пола в вашем доме, решаем что с ним делать. Вариант 1: в результате ремонта у вас будет ровный, с точной горизонталью, пол. В этом случае вам придется делать стяжку пола. Если до ремонта у вас голая бетонная плита, демонтировать ничего не нужно. Если у вас цементно-песчаная стяжка, которая потрескалась и местами вываливается – лучше ее сбить.

Вы можете попытаться оставить непрочное основание пола, посчитав, что у вас будет плитка на полу, и она укрепит поверхность. Это вторая ошибка. Так же большая ошибка считать, что под плитку не нужно делать стяжку. Объясню почему это ошибки. В строительстве есть одно, неприложное правило: нельзя накладывать сильный раствор на более слабый. Плиточный клей, безусловно, сильный раствор. В то время как высыпающаяся цементная стяжка – слабый. Для того, чтобы стяжка пола любого типа, вида и материала лежала на полу без сцепки с основанием (самостоятельно), например на гидроизоляции, необходимая толщина ее должна быть минимум 40-50 мм.Не нужно проводить сложных вычислений. Ясное дело, что на такой слой уйдет примерно одинаковое количество сухой смеси, хоть ЦПС, хоть клея. Остается сравнить цену на плиточный клей и цементно-песчаную смесь. Или в эконом варианте: цемент и песок. Кстати добавьте сюда расходы на грунтовку.

То, что уже отваливается – должно быть удалено. Иное дело, если стяжка на полу просто потрескалась. Можно попробовать ее простучать молотком. Если слышите звонкий звук – ударьте молотком сильнее и удалите этот кусок. Если звук глухой – можно оставить все как есть. Такую стяжку можно просто прогрунтовать проникающей грунтовкой и выровнять поверхность заливным полом (самовыравнивающейся смесью).

Стены.

Стены. Все предельно просто и ясно, если вы решили выровнять стены гипсокартоном на металлическом каркасе. В этом случае со стен снимать и чистить ничего не нужно. Во всех иных случаях подготовку стен, и некий демонтаж, придется делать.

Отделочное покрытие однозначно придется снимать. При капитальном ремонте, с выравниванием стен по уровню, с выведением прямых углов - штукатурки не избежать. Тот же принцип:  нельзя сильный раствор накладывать на слабый. Если в вашей квартире бетонные стены, лучше будет счистить все что на них было до бетонного основания. Если стены были оштукатурены – проверить на предмет прочности штукатурку и удалить все, что отваливается.

По крепости и силе можно распределить растворы и основания примерно так: цементно-песчаный раствор (кладочный, затем штукатурный) самый прочный и сильный. Затем идут все клея на основе цемента (клей для плитки, клей для гипсокартона и так далее). После них идет известковая штукатурка, следом гипсовые штукатурки (типа Ротбанд). Только потом шпатлевки гипсовые стартовые и, в завершении, шпатлевки финишные. Важно понимать что вы собираетесь делать с вашими стенами: штукатурить или просто шпатлевать. Цементную штукатурку нельзя накладывать на шпатлевку.

Такая же ситуация с потолком. Только при условии монтажа подвесного потолка, который не требует сцепки растворов с основанием, с потолком можно ничего не делать. В иных случаях подготовка та же, что и на стенах.